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一房二卖怎么赔偿

一房二卖的赔偿有以下的方式:第一、那个房屋买卖合同有定金条款,守约一方可以向违约一方主张定金条款,一般来说二卖就是由那个房主来出卖,因此这个赔付的方式就是由那个房主双倍返还定金给那个买房人.第二、如果有违约条款的,那个买房人可以要求出卖人支付违约金.违约金是有那个法律有一定的限制的,就是说这个违约金他不能高过那个实际损失的30%,如果高过的,那么房主是可以主张那个减少这个违约金.第三、如果他约定了违约金,又约定了定金的,那么只能选择其中一种,在这种情况下,那个买房人他可以选择对自己更有利的一种方式.第四、如果定金或者违约金它不足以弥补实际损失的,可以要求增加那个赔偿金额,增加呢是以那个能够达到实际那个损失的弥补限度为准.

你好,可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.

1这是属于违约形态中的履行不能2可以要求对方承担违约责任3有两个办法:1是赔偿违约金,这要求合同中有规定 2是损害赔偿,说白了就是,违约方要承担因不履行或不完全履行合同义务给你造成的损失的.我国采取的是完全赔偿原则,就是按照现在的房价赔.就是还给你付给他的钱,再赔一套房子的钱(价格按现在的市价算)4具体条文,消费者权益保护法49条和合同法113条

如果还没有过户给第三人,那么你可以要求对方继续履行合同把房屋过户给你;如果房屋已经过户给第三人,那么你只能按照合同约定要求对方承担违约责任,向你支付合同约定的违约金,如果损失比较大,你也可以要求对方赔偿你的损失,损失额可以参照房价的30%来计算.

郑州:开发商“一房两卖”被判“1+1”赔偿 作者: 韩俊杰 发布时间: 2010-05-20 11:47:17 -------------------------------------------------------------------------------- 近日,郑州一地产公司因“一房两卖”被法院一审判决1+1赔偿,赔偿购房者已经缴纳的购

这个不算是诈骗.其实就是物权法上的一物数卖没有取得房屋所有权的被侵权人是有权主张损害赔偿的

您好!关于一房两卖的话是应该要双倍赔偿.最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.

遇此情况,购房者如何维权?这需要根据出售方是开发商还是二手房业主来进行讨论,具体如下:如果出售方是开发商,那么根据《解释》的规定,买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息,并要求出卖人赔偿其损失,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.而且,如果开发商是恶意串通第三方买卖房屋的话,出卖人与第三人订立的商品房买卖合同会被视为无效.如果出售方是二手房业主,则不能按照《解释》的规定进行处理,需按照《合同法》的规定处理.根据规定,守约方可向违约方主张违约责任,但不能主张惩罚性赔偿.shzyqiyu88

对于一房二卖的行为,我国法律有明确的处罚规定,具体就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:也就是说,在开发商一房二卖的情况下,购房者可要求解除合同,并可要求双倍返还购房款.

这是违法行为,可以去法院诉讼

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